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Die Finanzkrise betrifft auch den Senioren- und Pflegeimmobilienmarkt. Investoren, die ihre Projekte mit kurzfristigen Krediten finanziert haben, müssen sich auf Probleme bei der Anschlussfinanzierung einstellen.
„Die Banken verlangen nicht nur deutlich höhere Zinsen, sondern auch eine größere Eigenkapitalbeteiligung“, so Carsten Brinkmann, Aufsichtsratsvorsitzender von Terranus Consulting. (Ärzte-Zeitung, 16.01.2009)
Darüber hinaus sei die Modernisierung bestehender Objekte vielfach vernachlässigt worden, was den Verkauf erschwere. Brinkmann: „Die Interessenten achten heute sehr genau auf die Lage und den Zustand der Immobilien.“ Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes betrug das Gesamtinvestitionsvolumen bei Pflegeimmobilien 2006 und 2007 rund 4,8 Milliarden Euro. Bereits Ende 2007 überstieg das Bettenangebot in Pflegeheimen den Bedarf um mehr als 13 Prozent. (Welt, 21.01.2009)
Welche Folgen schlechte Konjunktur und Überangebot für den Seniorenimmobilienmarkt haben, zeigt die 2. IIR Konferenz „Zielgruppe 65plus“ am 23. und 24. März in Berlin. Mehr als 20 internationale Experten aus dem Immobilien- und Gesundheitsbereich referieren dort über die Zukunft des Marktes für Senioren- und Pflegeheime.
Das Veranstaltungsprogramm ist im Internet abrufbar unter:
www.iir.de/inno-65plus
Perspektiven im Spannungsfeld zwischen Geld- und Gesetzgeber
Dr. Matthias von Schwanenflügel vom Bundesgesundheitsministerium spricht über die aktuellen politischen Entwicklungen nach der Pflegeversicherungsreform. Kersten Stier, Geschäftsführer des Arbeiter-Samariter Bundes und Vorsitzender der Konferenz, gibt einen Überblick über den Betreibermarkt. Die Wünsche und Ziele von Investoren betrachten Manfred Miesel, Geschäftsführer von Procon Real Estate, sowie Dieter Lang vom Verbraucherzentrale Bundesverband.
Über Immobilienfonds diskutieren Jan Lucht, Finanzvorstand der Immac Holding, und Mario Liebermann, Managing Partner bei Colonia Fonds Management. Die Strategien der Banken und Finanzierungsalternativen sind weitere Konferenzthemen. Alternative Wohnformen präsentieren Hermann Josef Thiel, Geschäftsführer von Terranus Consulting, und Martin Kaiser von den Städtischen Seniorenheimen Dortmund. Auch Projektbeispiele aus dem europäischen Ausland werden vorgestellt. Rolf Gennrich, Gesellschafter des Instituts für Altenwohnbau und Qualitätsmanagement, berichtet über effiziente bauliche Lösungen.
Kontakt:
Carsten M. Stammen
Pressereferent
IIR Deutschland – Ein Geschäftsbereich der Informa Deutschland SE
Westhafenplatz 1
D-60327 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0) 69 / 244 327-3390
E-Mail: carsten.stammen@informa.com
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