Unternehmen können Kapital für das Kerngeschäft mobilisieren

• Initiative Finanzstandort Deutschland präsentiert umfassendes Konzept zur Einführung von REITs in Deutschland („German REIT“)
• Chance für den Finanzstandort im internationalen Wettbewerb
• Neue, attraktive Anlageklasse für Anleger

Die Initiative Finanzstandort Deutschland (IFD) empfiehlt die Einführung einer neuen, ausschließlich auf Anlegerebene besteuerten Immobilien-Anlageklasse in Deutschland. Der Aufbau dieser REITs (Real Estate Investment Trusts) soll durch Anreize zur Einbringung von Immobilien in diese neue Rechtsform gefördert werden. In ihrem Bericht zum Thema REITs legt die IFD ein detailliertes Konzept vor mit konkreten Vorschlägen zur regulatorischen und steuerrechtlichen Ausgestaltung der Rahmenbedingungen. Die Initiative will mit ihrem Vorstoß einen Beitrag leisten, Deutschland zum führenden Investment- und Kapitalmarkt für Immobilien mit starken, einheimischen Marktteilnehmern zu entwickeln. REITs sind als börsennotierte Immobilien Invest AGs eine neue Anlageklasse, die das für den Immobilienmarkt verfügbare Eigenkapitalspektrum erheblich erweitert. Für den Anleger, der indirekt in qualitativ hochwertige Immobilien investieren will, bieten REITs eine attraktive Alternative zu Immobilienfonds. Unternehmen können bei entsprechender gesetzlicher Ausgestaltung ihre Immobilien mit einer vergleichsweise geringen Besteuerung stiller Reserven in REITs einbringen und so Mittel für Investitionen in das Kerngeschäft freisetzen. Gleichzeitig wird das Potenzial der Immobilien dank einer professionellen Entwicklung und Verwaltung besser genutzt.